''Caldura'' poate veni !

Stimati locatari! Dupa cum probabil stiti in aceasta vara am facut reparatii la subsol si la usile de la ghena.
Daca cu ghenele am tot postat cum decurg lucrarile, am omis sa va prezint situatia de la subsol !

Asa ca avem robineti noi de aerisire si golire a instalatiei de incalzire (calorifere).
La scara 1, datorita binevointei domnului Mirea s-a instalat o cuva noua de captare a apei si teava pana la canalizare.
La scara 2, nu am mai folosit metoda cu cuva si am montat niste furtune care intra direct in canalizare.

Acuma asteptam sa comparam metodele :) !


Asa ca asteptam cu drag ''caldura'' !!!


Centrala cu gaze naturale sau RADET ?

Salutare !
Dupa cum stiti, guvernul ne-a luat cadoul de iarna si a eliminat ''suventia de la gigacalorie'' !'

Mai multe detalii cititi aici pe Adevarul de seara, unde am dat si eu un interviu :


Facturile la întreţinere se vor scumpi de luna aceasta, după ce consilierii generali au votat mărirea preţului la gigacalorie cu 36%. Locuitorii Capitalei sunt dependenţi în proporţie de 80% de sistemul centralizat prin care primesc căldură şi apă caldă. Montarea unei centrale termice proprii costă 10.000 de lei, dar scade factura cu 100 de lei.
Regia Autonomă de Distribuţie a Energiei Termice (RADET) Bucureşti asigură, în prezent, producerea, transportul şi distribuţia căldurii pentru 1, 7 milioane de locatari din circa 570.000 de apartamente grupate în 8.600 de blocuri.
Cei mai mulţi dintre proprietarii imobilelor din Capitală depind de sistemul centralizat de încălzire şi puţini sunt cei care au reuşit să-şi monteze central termice mai ales dacă locuiesc la bloc.
Deşi dispune de reţele de alimentare cu gaz, Capitala a fost întrecută de alte oraşe mai mici din ţară unde oamenii au renunţat cu mulţi ani în urmă la serviciile RADET.

Iarnă grea, pe bani mulţi

Consiliul General al Municipiului Bucureşti a aprobat, luna trecută, creşterea tarifului gigacaloriei pentru energia termică furnizată  populaţiei de la 119 lei la 124 lei. Astfel, locuitorii unei garsoniere care au plătit în ianuarie 2010 în jur de 252 de lei întreţinerea, în ianuarie anul viitor vor plăti 257 de lei.
Pentru un apartament de două camera, întreţinerea a fost în ianuiarie 2010 425 de lei, iar în aceeaşi lună a anului viitor va costa 433 de lei. Pentru trei camere se va plăti 576 de lei, în timp ce anul acesta, în luna ianuarie a fost 565 de lei.
Deşi viceprimarul Capitalei, Mircea Raicu declara că majorarea va reprezenta singura creştere a preţului gigacaloriei până în martie 2011, conducerea Federaţiei Asociaţiilor de Proprietari din România (FAPR) crede că oamenii nu vor putea face faţă cheltuielilor mai ales în lunile de iarnă.
”Va fi un val de debranşări şi mulţi bucureşteni vor căuta alte soluţii de încălzire pe cât posibile mai ieftine”, a declarat preşedintele FAPR, Radu Opaina.
Unii au preferat repartitoarele şi deşi îndură frigul, plătesc mai puţin. “O locatară plăteşte şi 700 de lei la întreţinere la trei camere, dar avem pensionari care economisesc şi plătesc în jur de 120 de lei la trei camere”, a declarat Ştefan Vladu, reprezentantul Asociaţiei de proprietari Bloc 12K din cartierul Aviaţiei.

Peste 10.000 de lei montarea centralei termice 

Bucureştenii mai pot apela la montarea de centrale termice proprii, investiţie care se ridică la aproape 10.000 de lei sau chiar mai mult. Un prim pas este debranşarea de la RADET pentru care trebuie plătit un aviz de 60 de lei, plus 85 de lei pe calorifer.
“În medie, pentru o centrală termică la un apartament cu două camere, investiţia este de 6.000 - 8.000 de lei, sumă care include şi cheltuiala pentru înlocuirea caloriferelor, a ţevilor şi restul de materiale”, a declarat Mihai Văduva, patronul unei firme de montat centrale termice.
La instalaţia interioară, aproape 1.000 de lei costă numai avizele şi execuţia lucrării. Specialistul a mai explicat că un pas important este conectarea la coloana de gaz care implică nişte costuri ce depind de înălţimea la care se află apartamentul în clădire.
Investiţia de amortizează în aproximativ zece ani. Odată montat un astfel de sistem de încălzire, factura la gaze în luna de vârf a iernii poate ajunge la 300 de lei pentru un apartament cu două camere, situat într-un imobil fără termoizolaţie.

Yala electromagnetica la ghena

Buna ziua dragi locatari!
Dupa cum ati observat, la ghena de la scara 2 s-a instalat o iala eletromagnetica care deschide usa cu tagul de la interfon.


Este foarte simplu de utilizat! Se apropie 'tagul' (sau bulina albastra pe romaneste) de partea neagra a aparatului din centru pozei si in acest moment ambele usi (ghena si intrare) se vor deschide pentru 8 secunde.

In caz de pana de curent se poate folosi si cheia (de la intrare) pentru a deschide ghena.

Nota : Daca deschideti cu cheia normala nu trebuie sa mai inchideti dupa dumneavoastra. Acest lucru va atrage blocarea usii (ori intrare ori de la ghena) si aceasta nu se mai poate deschide cu tag. (aceasta a fost problema din data de 18 in care spre sfarsitul zilei usa s-a blocat).

PS: Sa nu inchideti cu cheia nici usa de la intrare nici de la ghena, cheia ar trebui folosita in caz de urgenta cand nu este curent si atunci doar pentru deschis !

In proiect avem si instalarea unei lampi cu senzor care sa se aprinda cand intra cineva in ghena !

Multumim!

Usa din Pvc la scara 2

Locatarii de la scara 2 nu au fost de acord cu repararea usii de la ghena (care era foarte veche si reparatia foarte scumpa) si au decis sa inlocuim usa cu una din PVC.

Usa veche :


Si usa noua !
Poze de la montaj si poza finala :




In termen de o saptamana o sa punem o yala compatibila cu cheia/tag de la intrarile in bloc!

Costurile cu usa o sa se repartizeze doar pentru scara 2.

Reparatii Ghene

Dupa cum probabil ati vazut, in urma somatiei :


A trebuit sa mutam tomberoanele in ghenele de gunoi special priectate de catre 'partid' pentru acest lucru!
Din pacate amprenta timpului s-a lasat peste ele si erau intr-o stare deplorabila!
De cand sunt copil, stiu ca tomberoanele au stat afara, dar, iata ca a venit acest moment cand suntem obligati de autoritati sa luam tomberoanele de pe spatiul public chiar in mandatul meu de presedinte.
Am decis de comun acord conform adunarii generale din 2011 sa reparam ghenele si apoi sa mutam tomberoanele acolo!

Cam asta s-a intamplat saptamana trecuta!





Acum mai trebuie reparate usile, instalatiile electrice si sanitare si proiectarea unui sistem de inchidere compatibil cu cheile de intrare in bloc!

Sper ca saptamana viitoare o sa reusim !

Adunare generala 2011

Salutare dragi locatari.
Dupa cum probabil ati observat la avizier in data de 26 mai 2011 se convoaca Adunarea Generala.
Se va desfasura in uscatoria de la scara 2 !

Ordinea de zi:

  •  Prezentarea darii de seama de catre Comitetul Executiv al asociatiei pentru anul 2010
  •  Prezentare raport gestiune cenzor anul 2010
  •  Aprobarea bugetului de venituri si cheltuieli pentru anul 2011
  •  Alegere cenzor
  •  Actualizarea fond de rulment
Alte discutii :
  • fond de reparatii
  • eliberare ghene si uscatorii
  • inchidere tomberoane in ghena
  • cartea de imobil
  • montare apometre
  • amenajare parcare




Tata Presedintelui la PROTV - in Problema Repartitoarelor

Salutare dragi locatari!
Blocul nostru a aparut iar in presa !!!
In luna decembrie am facut o reclamatie la Ista in care am contestat calculul de caldura pe luna octombrie-noiembrie pentru ca era facut la comun si nu in concordanta cu contoarele Radet montate pe fiecare scara in parte si am constatat sume foate mari venite la persoanele care au centrala proprie de apartament. Nu am primit in timp util un raspuns de la cei de la Ista si am inaintat reclamatia la A.N.R.S.C. (Autoritatea Nationala de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilitati Publice).

In urma sesizarii facture la A.N.R.S.C.  o echipa ProTV s-a deplasat la noi la bloc sa imi ia un interviu!
Din pacate nu am fost acasa dar l-au prins pe Adrian Vladu (tata) care le-a oferit ceva explicatii!


Puteti sa il urmariti in filmul de mai jos :







Raspunsul de la A.N.R.S.C. il puteti gasi pe e-avizierul blocului!


---

Reabilitare ferestre

Pentru a trece iarna cu caldura pe scara blocului, am decis repararea ferestrelor si a usilor de la balcoane din spatiul comun.

Anul trecut s-au renovat in uscatorie, iar acum a sosit timpul sa completam cu geamuri si pe scara blocului.

Ce ati mai dori sa se repare in acest an?
Avem in plan sa renovam ghenele !


---