Noutati de la Ista

Buna ziua .
Compania care se ocupa de contorizarea caldurii, Ista tocmai ne-a trimis o scrisoare in care ne anunta ca s-a scumpit putin serviciul de citire repartitoare .

A ajuns la 4.4 lei de repartitor.


Ca noutate au introdus un sistem online de citire a calculelor cu repartitoarelor.
Puteti face cont la aceasta adresa :
http://webportal.ista.ro/Public/Registration.aspx

Bilantul asociatiei - octombrie 2012

Buna ziua !
Noua administratie a preluat toate documentele si deja a inceput treaba.
Omul de serviciu a rezolvat problema gunoaielor si a curateniei, iar contabilul a facut urmatorul bilant :


Pentru cine nu se pricepe la cifre, "bilantul este OK" !

Daca aveti intrebari sau nelamuriri nu ezitati sa ne contactati !

Stefan Vladu

Schimbare administratie

Salutare dragi locatari !
Asociatia noastra este in plin proces de schimbare a administratorului, urmand decizia adunarii generale.
In curand am sa public noile date de contact si data incasarilor.


Pana atunci , puteti plati in acelas cont al asociatiei :
RO54 BUCU2310 8062 2511 RO98
Alpha Bank - Aviatiei (La cofetarie)
Cand faceti plata scrieti la detalii luna de plata a intretinerii si apartamentul pentru care platiti !
Numele: Asociatia de proprietari bloc 12k
CUI : 25676025


Deasemenea de maine o sa inceapa si curatenia si aruncarea gunoiului.

Ne cerem scuze pentru eventualele neplaceri si asteptam orice intrebare!

Multumim !

Ultima scrisoare a misistrului Elena Udrea

Salutare dragi locatari.
Am primit recent pe adresa asociatiei o scrisoare din partea fostului ministru al Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului Doamna Elena Udrea.
Ea dorea o dezbatere publica pe un proiect de lege vizand clarificarea responsabilitatii organelor de conducere ale asociatiei de proprietari astfel incat sa eficientizeze modul de functionare a asociatiei; clarificarea atributiilor administratorului, ale presedintelui, comitetului executiv etc.
O imagine a scrisorii complete o aveti aici :

In scrisoare ne invita sa transmitem pana luni, 20 februarie a.c, propunerile, observatiile si opiniile noastre la ramona.lula@mdrt.ro ; carmen.dumitru@mdrt.ro sau la fax 0372111498.
Proiectul de lege este disponibil la adresa : http://www.mdrt.ro/proiect-de-lege-privind-infiintarea-organizarea-si-functionarea-asociatiilor-de-proprietari-si-administrarea-condominiilor2

Din pacate insa nu o sa mai putem comunica cu simpatica doamna Udrea, locul acesteia a fost luat de "tanarul" Cristian Petrescu !

''Caldura'' poate veni !

Stimati locatari! Dupa cum probabil stiti in aceasta vara am facut reparatii la subsol si la usile de la ghena.
Daca cu ghenele am tot postat cum decurg lucrarile, am omis sa va prezint situatia de la subsol !

Asa ca avem robineti noi de aerisire si golire a instalatiei de incalzire (calorifere).
La scara 1, datorita binevointei domnului Mirea s-a instalat o cuva noua de captare a apei si teava pana la canalizare.
La scara 2, nu am mai folosit metoda cu cuva si am montat niste furtune care intra direct in canalizare.

Acuma asteptam sa comparam metodele :) !


Asa ca asteptam cu drag ''caldura'' !!!


Centrala cu gaze naturale sau RADET ?

Salutare !
Dupa cum stiti, guvernul ne-a luat cadoul de iarna si a eliminat ''suventia de la gigacalorie'' !'

Mai multe detalii cititi aici pe Adevarul de seara, unde am dat si eu un interviu :


Facturile la întreţinere se vor scumpi de luna aceasta, după ce consilierii generali au votat mărirea preţului la gigacalorie cu 36%. Locuitorii Capitalei sunt dependenţi în proporţie de 80% de sistemul centralizat prin care primesc căldură şi apă caldă. Montarea unei centrale termice proprii costă 10.000 de lei, dar scade factura cu 100 de lei.
Regia Autonomă de Distribuţie a Energiei Termice (RADET) Bucureşti asigură, în prezent, producerea, transportul şi distribuţia căldurii pentru 1, 7 milioane de locatari din circa 570.000 de apartamente grupate în 8.600 de blocuri.
Cei mai mulţi dintre proprietarii imobilelor din Capitală depind de sistemul centralizat de încălzire şi puţini sunt cei care au reuşit să-şi monteze central termice mai ales dacă locuiesc la bloc.
Deşi dispune de reţele de alimentare cu gaz, Capitala a fost întrecută de alte oraşe mai mici din ţară unde oamenii au renunţat cu mulţi ani în urmă la serviciile RADET.

Iarnă grea, pe bani mulţi

Consiliul General al Municipiului Bucureşti a aprobat, luna trecută, creşterea tarifului gigacaloriei pentru energia termică furnizată  populaţiei de la 119 lei la 124 lei. Astfel, locuitorii unei garsoniere care au plătit în ianuarie 2010 în jur de 252 de lei întreţinerea, în ianuarie anul viitor vor plăti 257 de lei.
Pentru un apartament de două camera, întreţinerea a fost în ianuiarie 2010 425 de lei, iar în aceeaşi lună a anului viitor va costa 433 de lei. Pentru trei camere se va plăti 576 de lei, în timp ce anul acesta, în luna ianuarie a fost 565 de lei.
Deşi viceprimarul Capitalei, Mircea Raicu declara că majorarea va reprezenta singura creştere a preţului gigacaloriei până în martie 2011, conducerea Federaţiei Asociaţiilor de Proprietari din România (FAPR) crede că oamenii nu vor putea face faţă cheltuielilor mai ales în lunile de iarnă.
”Va fi un val de debranşări şi mulţi bucureşteni vor căuta alte soluţii de încălzire pe cât posibile mai ieftine”, a declarat preşedintele FAPR, Radu Opaina.
Unii au preferat repartitoarele şi deşi îndură frigul, plătesc mai puţin. “O locatară plăteşte şi 700 de lei la întreţinere la trei camere, dar avem pensionari care economisesc şi plătesc în jur de 120 de lei la trei camere”, a declarat Ştefan Vladu, reprezentantul Asociaţiei de proprietari Bloc 12K din cartierul Aviaţiei.

Peste 10.000 de lei montarea centralei termice 

Bucureştenii mai pot apela la montarea de centrale termice proprii, investiţie care se ridică la aproape 10.000 de lei sau chiar mai mult. Un prim pas este debranşarea de la RADET pentru care trebuie plătit un aviz de 60 de lei, plus 85 de lei pe calorifer.
“În medie, pentru o centrală termică la un apartament cu două camere, investiţia este de 6.000 - 8.000 de lei, sumă care include şi cheltuiala pentru înlocuirea caloriferelor, a ţevilor şi restul de materiale”, a declarat Mihai Văduva, patronul unei firme de montat centrale termice.
La instalaţia interioară, aproape 1.000 de lei costă numai avizele şi execuţia lucrării. Specialistul a mai explicat că un pas important este conectarea la coloana de gaz care implică nişte costuri ce depind de înălţimea la care se află apartamentul în clădire.
Investiţia de amortizează în aproximativ zece ani. Odată montat un astfel de sistem de încălzire, factura la gaze în luna de vârf a iernii poate ajunge la 300 de lei pentru un apartament cu două camere, situat într-un imobil fără termoizolaţie.

Yala electromagnetica la ghena

Buna ziua dragi locatari!
Dupa cum ati observat, la ghena de la scara 2 s-a instalat o iala eletromagnetica care deschide usa cu tagul de la interfon.


Este foarte simplu de utilizat! Se apropie 'tagul' (sau bulina albastra pe romaneste) de partea neagra a aparatului din centru pozei si in acest moment ambele usi (ghena si intrare) se vor deschide pentru 8 secunde.

In caz de pana de curent se poate folosi si cheia (de la intrare) pentru a deschide ghena.

Nota : Daca deschideti cu cheia normala nu trebuie sa mai inchideti dupa dumneavoastra. Acest lucru va atrage blocarea usii (ori intrare ori de la ghena) si aceasta nu se mai poate deschide cu tag. (aceasta a fost problema din data de 18 in care spre sfarsitul zilei usa s-a blocat).

PS: Sa nu inchideti cu cheia nici usa de la intrare nici de la ghena, cheia ar trebui folosita in caz de urgenta cand nu este curent si atunci doar pentru deschis !

In proiect avem si instalarea unei lampi cu senzor care sa se aprinda cand intra cineva in ghena !

Multumim!